Műszaki leírás

Választható anyagok

LAKÓK által térítésmentesen választható anyagok, szolgáltatások

Belső ajtó: Színe a megadott színmintából

Ajtó helyett boltívképzés

Falburkolatok:

Falfestés színének kiválasztása a megadott színskálából (pasztellszínek)

Melegburkolatok:

A svédpadló felületkezelésének kiválasztása megadott alap színskálából

Padló hidegburkolat:

Padlólap színe a megadott alapkínálatból

Fuga színe a megadott mintákból

Fal hidegburkolat:

Burkolat színe a megadott alapkínálatból
Fuga színe a megadott mintákból

Szaniterek:

Kád helyett zuhanytálca szerelése

LAKÓK által térítés ellenében választható anyagok, szolgáltatások

Belső ajtó: A tervezettől eltérő ajtólap választása az Építtető által meghatározott beszállító kínálatából

Felületkezelés: Egyéb színek választása a megadott színskálából

Díszcsík fal és mennyezet határán

Melegburkolat: A svédpadló fajtájának módosítása a megadott extra kínálatból a burkolat vastagságának
megváltoztatása nélkül

Padló hidegburkolat:

Egyéb padlólap választása az Építtető által meghatározott beszállító kínálatából a burkolat vastagságának megváltoztatása nélkül

Fal hidegburkolat:

A tervezettnél több díszcsík, bordűr, illetve dekorlap igénylése megadott kínálatból

Szaniter: A tervezettől eltérő típusú szaniterek választása az Építtető által meghatározott beszállító kínálatából

Extra kád vagy zuhanykabin beépítése az Építtető által meghatározott beszállító kínálatából

Massage kád szerelése az Építtető által meghatározott beszállító kínálatából

Zuhanypanel szerelése az Építtető által meghatározott beszállító kínálatából

Biztonságtechnika:

Riasztó berendezések, mozgásérzékelők és/vagy ablak nyitásérzékelők, illetve tűzjelzők kiépítése

Gyengeáram: További csatlakozási pontok kiépítése

Az Épület általánosan

Kertészet A kertészeti munkák magukba foglalják a tereprendezés, támfalak, járdák, az automata öntöző rendszer és a kertészeti terv szerinti magas színvonalú dísznövényzet (örökzöldek, fenyők, cserjék, stb.) telepítését. A Vár hangulatát idéző, ívesen rakott kiskockakő díszburkolatú járdák és tipegők kerülnek kiépítésrel.

Külső burkolatok A homlokzat üvegszál erősítésű, törtfehér színű, kültéri vékonyvakolattal lesz ellátva.

Gépészet

Lift: Az épületben 3 db KONE gyártmányú, MonoSpace Rel:2.3 típusú 320 kg teherbírású felvonó létesül. Így a lakások nemcsak az utcafrontról közelíthetőek meg, hanem a felvonók segítségével, lépcső használata nélkül a garázsszintről is közvetlenül elérhetőek a liftek segítségével. A fülkék belső kialakítása igazodik az épület magas műszaki színvonalához: rozsdamentes acél burkolat, korlát és tükör lesz a fülkében elhelyezve, igényes belső megvilágítás mellett. A nyomógombok és a kezelőpanelek is reprezentatív külsőt kapnak. Az L4 lakáshoz tartozó, lakáson belüli lift, akusztikai szigetelést kap.

Vízellátás: Az ivóvízvezeték gerinchálózat a pince szinten, alsó elosztással, strangokkal kerül kialakításra. Az épületen belüli alap, felszállók és az ágvezeték ötrétegű csőből készülnek. A lakások használati melegvíz-igényét közvetett fűtésű használati melegvíztárolóval biztosítjuk. A tároló felfűtését gázkazán biztosítja. A tetőre 4 db SOLTEC gyártmányú, hőcsöves, 140 liter űrtartalmú tárolóval egybeépített napkollektorok kerülnek, melyek gazdaságos módon részt vesznek a melegvíz-szolgáltatásban. A lakások fogyasztását lakáson belülre telepített impulzusadós almérők mérik, így a fogyasztások lakáson kívül olvashatóak le.

Fürdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése.

Szenny- és csapadékvíz: A szennyvizeket és a csapadékvizet gravitációsan összegyűjtve a PVC és KGPVC csövek az utcai közműbe vezetik. A pinceszinti garázs és gépészeti helyiségekben mini olajfogó berendezés kerül elhelyezésre, melyek vize átemelővel jut az utcai csatornába.

Hő- és gázellátás: A külső gázvezeték a pincefalon csatlakozik a társasházba. A pince szinti lépcsőházban lesz a gázmérő elhelyezve. A gázvezeték a pinceszinti gépházban található 87 kW teljesítményű VIESSMANN kazánt látja el. A lakások kiegészítő, tartalék fűtését szilárd tüzelőanyaggal üzemelő, zárt égésterű kandallók biztosítják, melyek Schiedel kéményeken keresztül vezetik el a füstgázokat. Az épület hőellátását központi fűtési rendszer biztosítja.Hőleadók: padlófűtés, födémbe épített fűtő-hűtő rendszer (WAVIN RCS CW 90), padlókonvektorok. A használati melegvíz ellátást napkollektorok által biztosított energia egészíti ki.

Központi fűtés, hűtés: A Központi fűtőberendezés, mely a melegvíz előállítását is magába foglalja, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel lesz ellátva.A vizes helyiségek mindegyike padlófűtést kap. Fürdőben egységes fehér törülközőszárítós radiátor egészíti ki a padlófűtést. Az épület összes födémébe – kivéve a pinceszintet- sugárzó fűtő-hűtő rendszerű fűtés (WAVIN RCS CW-90) kerül kiépítésre. A nagyméretű üvegfelületek előtt ventilátoros padlókonvektorok lesznek elhelyezve. A lakóterek légcseréjét, fűtését légkezelő biztosítja.

Kompakt beltéri légcsatornázható hűtőgép látja el a hűtési funkciót. Ez biztosítja a hűtési körök hűtővíz igényét, melyet a fent ismertetett WAVIN rendszer biztosít.

Használati melegvíz: A kondenzációs kazán üzemelésekor készül és kerül tárolásra a használati melegvíz. Emellett napkollektoros rendszer is működik.

Szellőzés: A lakások elszívó ventillátoros szellőzést kapnak, de a természetes szellőztetés lehetősége is biztosított.

Minden lakás egyedi víz- és villany mérőórával rendelkezik.

Alapozás Síkalapozás, vízzáró vasbeton lemezalap, 50 cm vastag. Az épület körül CFA cölöpfal és szivárgó rendszer készül.

Pince falak Pinceszinten illetve terepszint alatt